명도소송집행 할 때 여러가지 법률지식을 알아야 합니다. 집행절차에 관한 지식을 알고 있어야하고, 비용에 관한 정보도 알고 있어야 합니다. 특히 비용은 현실적으로 계산하여 미리 예상하고 있어야 합니다. 이 것을 모르면 나중에 낭패를 당하기 때문입니다. 오늘 설명드릴 내용은 명도소송집행 할 때 꼭 알아야 할 법률지식과 비용정보입니다. 이 설명을 잘 들으신 분은 명도소송집행을 어떻게 접근해야 하는지, 또 비용을 어떻게 준비해야 할지 인지하고 원활한 집행을 진행할 수 있을 것입니다.

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명도소송에서 '임차인은 임대인에게 건물을 인도하라' 라는 승소 판결을 받았음에도 불구하고 임차인이 건물을 넘겨주지 않는 경우가 많습니다. 이때 임대인은 명도소송집행을 해야 합니다. 하지만 일반인들은 집행에 관한 지식이 없기 때문에 절차도 모르고 비용을 얼마나 준비해야 하는지 가늠조차 못합니다. 어떤 경우는 절차를 몰라 명도소송집행이 불능되기도 합니다. 전문가적 입장에서 이러한 사태를 바라보면 안타까움을 금할 길이 없습니다.

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명도소송집행 하는 비용이 얼마인지 모를 때는 더 큰 문제가 발생합니다. 승소판결문을 받았으니 당연히 국가에서 알아서 집행 할 거라 생각했는데, 비용이 들어가기 때문에 당황하는 분들이 많습니다. 그럴 수 밖에 없는 이유는 명도소송집행 비용은 한두푼 들어가는 것이 아니기 때문입니다. 적게는 백여만원 부터 많게는 수천만원에 이르기 까지 많은 비용이 지출됩니다.

이런 예상치 못한 복병들을 만날 때, 그제서야 어찌할 바를 몰라 이곳저곳 정보를 찾아 다닙니다. 아마 이글을 읽으시는 분도 이런 분들중에 한분이거나, 이런 상황이 예상되기 때문에 미리 정보를 찾는 분일 겁니다.

법도 명도소송센터에서는 이런 분들을 위해 무료 전화상담을 지원하고 있습니다. 일반인 입장에서는 정보만 안다하여 집행을 진행할 수 없음을 잘 알기 때문입니다. 저희한테 찾아오는 분들중에 집행을 직접 진행하다 도저히 감당하지 못해 오는 분도 많이 계십니다. 하나하나 설명해 드리면 당장은 알아들으십니다. 하지만 직접 진행은 못하는 경우가 대다수였습니다.

기계가 돌아갈 때 많은 톱니바퀴 중에 하나만 빠져도 안돌아 가는것 처럼 법률실무도 마찬가지 이기 때문입니다. 작은 법률정보 하나를 놓치면 나중에 큰 문제가 일어나기 때문에 전문가에게 맡기는 것을 추천드립니다. 전문가에게 맡긴다 하더라도 전체적인 맥락은 알고 있어야 합니다. 전문가도 의뢰인의 판단에 따라 일을 하기 때문입니다. 따라서 지금부터 큰 집행의 큰 맥락을 잡기 위한 설명을 드리겠습니다.

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명도소송집행을 할 때 일반인이 알아야 하는 정보는 절차정보입니다. 먼저는 집행문이 있어야 합니다. 판결문은 집행문을 받아 첨부할 때 "집행력"이 생깁니다. 집행력있는 판결정본이 되는 것이죠. 법원에서 집행문을 부여받았으면 집행관실로 가서 강제집행신청서를 작성해서 제출해야 합니다. 신청서를 제출할 때는 집행력있는 판결정본을 함께 제출해야 합니다. 신청서를 받은 집행관은 현장에 나갈 일정을 잡습니다. 처음부터 강제집행 일정을 잡는게 아닙니다. 처음에는 "계고" 일정을 잡습니다. 쉽게말해, 현장에 나가 임차인에게 "00일 만큼 기간을 줄테니 알아서 건물을 비우시요" 라는 경고를 하는겁니다.

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집행관이 경고한 기간안에 임차인이 건물을 비우지 않는다면 속행신청을 해야 합니다. '집행관이 정해준 기간안에 임차인이 건물을 비우지 않았으니 강제집행을 실시해 주세요' 라는 요청을 하는겁니다. 속행신청을 하면 집행관은 집행일정을 잡아 알려줍니다. 집행일에 현장에 나가면 집행인력과 짐을 실어나를 물류차량등이 속속 도착합니다. 임차인의 짐은 물류창고로 갑니다. 많은 인력이 한꺼번에 일을 하기 때문에 생각보다는 빨리끝납니다. 집행이 완료되면 집행관이 '점유가 건물주에게 넘어갔다'는 취지의 선언을 하고 완료됩니다.

다음으로 우리가 알아야 할 내용은 비용에 관한 정보입니다. 지금 여기에 명도소송집행 비용을 다 쓰면 내용이 너무 길어지기 때문에 이미 잘 작성된 내용을 한꺼번에 보여드리겠습니다.

법도 명도소송센터 홈페이지에 접속해서 고객지원 메뉴의 "명도실무연구" 라는 메뉴로 가보시면 2019/08/21에 작성된 "실무연구자료-명도소송강제집행 비용 3가지!" 라는 게시물이 있습니다. 이 글을 보시면 명도소송집행 비용에 관한 내용이 총 망라되어 있습니다.

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오늘 설명드린 내용은 명도소송집행 절차와 비용입니다. 아무리 잘 설명드려도 상황에 따른 해석을 해야 실제 진행이 가능하기 때문에 집행에 관해 알아봐야 할 때는 전화주셔서 자신의 상황을 설명하며 의견을 들어보는게 좋습니다. 홈페이지에서는 무료전화상담도 안내하고 있으니 지금 접속하셔서 도움 받으시기 바랍니다.